1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
栃木県
23.1万円/㎡
前年比+22.4%
宇都宮市
23.1万円/㎡
前年比+22.4%
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ナイスアーバン下河原
栃木県宇都宮市下河原一丁目
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩18分
1994年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 55.29㎡の場合
相場
1,244万円
22.5万円/㎡
515
1,001
1,488
1,974
AI査定結果
推定相場価格
1,244万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,488万円
18.1万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月1日
ナイスアーバン下河原
1,280万円（23.2万円/㎡）/ 4階 / 55.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 1,280万円 | 23.2万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 750万円 | 13.6万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 800万円 | 14.5万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 13.1万円 | 1階 | 57.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | ナイスアーバン下河原 宇都宮市下河原一丁目 | 東武宇都宮駅18分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/19 | グランデージュ桜 宇都宮市桜一丁目 | 東武宇都宮駅14分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション八幡山公園 宇都宮市塙田五丁目 | 東武宇都宮駅16分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ジェイパレス塙田 宇都宮市塙田二丁目 | 東武宇都宮駅13分 | 1,790万円 | 26.8万円 | 66.75㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ナイスアーバン錦 宇都宮市錦三丁目 | 宇都宮駅26分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | USKディアパレス松ケ峰 宇都宮市松が峰二丁目 | 東武宇都宮駅5分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.93㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/04 | セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 宇都宮市旭一丁目 | 東武宇都宮駅9分 | 1,750万円 | 26.7万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/05/27 | グランドハイツ花房 宇都宮市花房三丁目 | 南宇都宮駅13分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ガーデンハイツ御本丸 宇都宮市本丸町 | 東武宇都宮駅12分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/16 | プラージュ今泉 宇都宮市今泉二丁目 | 宇都宮駅9分 | 1,499万円 | 24.2万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ中河原 宇都宮市中河原町 | 宇都宮駅12分 | 1,000万円 | 20.0万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/25 | プラージュ元今泉 宇都宮市元今泉二丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/12 | エスティー・パールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,698万円 | 26.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | STパールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークヒルズ宿郷 宇都宮市宿郷二丁目 | 宇都宮駅10分 | 1,400万円 | 21.3万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークフィニ 宇都宮市元今泉五丁目 | 宇都宮駅17分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/15 | ナイスアーバン御幸本町 宇都宮市御幸本町 | 宇都宮駅48分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.69㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/25 | コートアベニュー泉が丘 宇都宮市泉が丘一丁目 | 峰駅8分 | 1,730万円 | 28.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で22.4%上昇、宇都宮市では22.4%上昇しています。